Frais de notaire : de quoi parle-t-on ?
Les frais de notaire ne vont pas, pour l’essentiel, au notaire. Voici ce qu’ils recouvrent.
Mis à jour le 23 octobre 2026
Les trois composantes
Les droits et taxes reversés à l’État et aux collectivités (la plus grosse part), les émoluments du notaire (rémunération réglementée) et les débours (frais avancés pour les formalités).
Ancien et neuf
Les frais sont plus élevés dans l’ancien (souvent de l’ordre de 7 à 8 %) que dans le neuf (souvent de l’ordre de 2 à 3 %) : ces chiffres sont indicatifs et varient selon le département et le bien.
Les estimer
Un simulateur officiel permet d’obtenir une estimation. Prévoyez une marge dans votre budget, l’apport servant souvent à les couvrir.
Questions fréquentes
Les frais de notaire sont-ils négociables ?
Les droits et émoluments sont réglementés ; seuls certains frais accessoires peuvent varier.
Peut-on les financer par un crédit ?
Les prêteurs exigent souvent qu’ils soient couverts par l’apport, mais cela dépend des dossiers.
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