Assurance de prêt pour un investissement locatif
Un investissement locatif s’appuie souvent sur plusieurs prêts et plusieurs assurés. L’assurance de prêt doit être pensée avec le montage.
Ce qui change pour un locatif
Les montants sont élevés, la durée longue et le prêt souvent in fine ou amortissable. L’assurance emprunteur est un poste de coût significatif ; la comparer a un impact direct sur la rentabilité nette.
Garanties à examiner
Décès, PTIA, ITT, IPT, IPP selon votre métier. L’assurance loyers impayés, la propriétaire non occupant ou la garantie du bien sont des sujets distincts de l’assurance de prêt.
Montage par une SCI
Quand le prêt est contracté par une société, on assure les associés dirigeants ou les gérants selon la quotité requise par la banque. Nous étudions le cas.
Précisions
Garanties, tarifs et acceptation dépendent de chaque dossier (âge, santé, profession, montant, durée) et sont soumis à l’accord de l’assureur.
Questions fréquentes
L’assurance emprunteur est-elle déductible ?
Elle peut être prise en compte dans le calcul des revenus fonciers selon votre régime fiscal ; demandez conseil à un professionnel du droit ou de la fiscalité.
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